미국 모기지 금리 2주 연속 하락: 연준의 주목을 받는 인플레이션 데이터

2024년 6월 14일 작성

블룸버그(워싱턴) - 미국 모기지 금리가 2주 연속 하락하며 주택 구매자들에게 약간의 숨통을 틔워주고 있습니다. 연방준비제도(Fed)가 인플레이션 데이터를 주시하고 있는 가운데, 프레디 맥은 목요일 성명에서 30년 고정 대출의 평균 금리가 지난주 6.99%에서 6.95%로 하락했다고 밝혔습니다.

이번 주 발표된 데이터에 따르면 5월 소비자 물가의 핵심 지표가 3년 만에 가장 느린 속도로 둔화되었습니다. 그러나 주택 인플레이션은 여전히 높아 임차인과 구매자 모두에게 압박을 가하고 있으며, 이는 연준의 금리 인하 전망에 의문을 제기하고 있습니다.

Realtor.com의 수석 경제학자인 랄프 맥러플린은 "더 높은 수준에서 보면, 주택 시장이 움직이는 대로 나라가 움직입니다. 주거가 우리의 주요 인플레이션 지표의 큰 부분을 차지하고 있기 때문에, 가격과 임대료의 성장 둔화는 연준이 금리를 인하하는 데 필요한 것을 광범위한 경제에 제공할 수 있을 것입니다."라고 말했습니다.

중앙은행은 수요일에 주요 금리를 동결하고 올해 금리 인하 전망을 세 번에서 한 번으로 축소했습니다. 제롬 파월 연준 의장은 2% 인플레이션 목표를 향한 "완만한" 진전을 인정했지만, 정책 입안자들이 금리 인하 전에 더 지속 가능한 진전을 추구할 것이라고 강조했습니다.

현재 주택 시장은 높은 이자율과 주택 가격 상승으로 인해 어려움을 겪고 있습니다. 주택 구매자들은 더욱 신중해지고 있으며, 이는 거래량의 감소로 이어지고 있습니다. 이 상황에서 모기지 금리의 하락은 잠재적인 구매자들에게 긍정적인 신호를 줄 수 있습니다.

프레디 맥의 수석 이코노미스트인 샘 카터는 "모기지 금리가 하락함에 따라 주택 구매자들의 대출 부담이 줄어들고 있습니다. 이는 주택 시장의 회복을 도울 수 있는 중요한 요소입니다."라고 설명했습니다.

그러나 연준의 금리 인하 여부는 여전히 불확실합니다. 많은 경제학자들은 인플레이션 데이터와 경제 지표를 면밀히 관찰하며, 연준이 올해 안에 두 차례 금리를 인하할 가능성을 점치고 있습니다.

경제 전문가들은 앞으로 몇 달 동안 주택 시장과 인플레이션 동향을 주시할 필요가 있다고 강조합니다. 주택 시장의 안정화와 함께 인플레이션 압력이 완화된다면, 연준은 금리 인하를 통해 경제 성장을 지원할 수 있는 여지를 가질 것입니다.