미국 노동 시장 및 주택 데이터: 경제 둔화의 신호

2024년 6월 21일 작성

미국의 신규 실업수당 청구 건수가 지난주 소폭 감소했으며, 5월 신규 주택 건설이 거의 4년 만에 최저 수준으로 떨어졌습니다. 이는 2분기 경제 활동이 둔화되고 있음을 시사합니다.

실업수당 청구와 고용 시장

미 노동부에 따르면, 6월 15일로 끝난 주간에 신규 실업수당 청구 건수는 계절 조정된 238,000건으로 전주 대비 5,000건 감소했습니다. 이는 전주의 급등을 약간 되돌린 수치로, 당시 청구 건수는 10개월 만에 최고치를 기록했습니다. 로이터가 조사한 경제학자들은 최근 주간에 235,000건의 청구 건수를 예상했습니다.

주요 산업의 해고 증가

전주에는 교육, 운송 및 창고, 숙박 및 음식 서비스, 제조업, 농업, 의료 및 소매업에서 해고가 증가한 보고가 있었습니다. 4주 평균 청구 건수는 232,750건으로 5,500건 증가했으며, 이는 지난해 9월 중순 이후 최고치입니다.

연준의 금리 정책과 경제 전망

연준은 지난 7월 이후 기준 금리를 5.25%-5.50% 범위로 유지하고 있으며, 지난주 회의에서 올해 금리 인하를 1회로 줄일 것으로 전망했습니다. 이는 지난 3월까지 예상했던 세 번의 금리 인하 전망에서 감소한 수치입니다.

Comerica의 수석 경제학자 Bill Adams는 “2분기 경제 지표는 전반적으로 또 다른 느린 경제 활동 분기를 나타낸다”고 말하며, “부진한 경제 활동과 노동 시장 데이터는 연준이 몇 달 내에 금리를 인하할 것이라는 기대를 강화한다”고 분석했습니다.

주택 건설의 약세

상무부 인구조사국의 별도 보고서에 따르면, 지난달 주택 착공은 5.5% 감소한 연율 127만 7천 채로, 2020년 6월 이후 최저치를 기록했습니다. 경제학자들은 착공이 137만 채로 반등할 것으로 예상했습니다.

착공은 5월에 전년 대비 19.3% 감소했습니다. 신규 건설은 특히 입문자용 주택의 심각한 부족으로 인해 증가했지만, 올해 모기지 금리 급등으로 인해 모멘텀이 꺾였습니다. 30년 고정 모기지 평균 금리는 5월 초 7.22%로 6개월 만에 최고치를 기록한 후 월말에 7.0% 이하로 하락했습니다.

주택 시장의 전망

30년 고정 모기지 금리가 7.0% 이하로 떨어졌지만, 주택 착공이 반등하기까지는 시간이 걸릴 수 있습니다. 주택 건설업체들의 자신감은 6월에 6개월 만에 최저치를 기록했으며, 전국주택건설업협회는 "지속적으로 높은 모기지 금리가 많은 잠재적 구매자들을 관망하게 만들고 있다"고 밝혔습니다.

Goldman Sachs의 경제학자들은 2분기 GDP 성장률 전망을 연율 1.9%로, 1분기 1.3% 성장에서 소폭 하향 조정했습니다. 단독 주택 착공은 지난달 5.2% 감소한 98만 2천 채로, 지난해 10월 이후 최저치를 기록했습니다.

미래 주택 건설 허가 건수도 3.8% 감소하여 2020년 6월 이후 최저치를 기록했습니다. 단독 주택 허가는 2.9% 감소한 94만 9천 채로, 거의 1년 만에 최저치를 기록했습니다. Capital Economics의 북미 경제학자 Thomas Ryan은 "5월의 주택 착공 감소는 최근 허가 발급 둔화와 일치하며, 올해 건설이 계속 둔화될 것임을 시사한다"고 분석했습니다.